苏州楼市回暖

据搜房网数据监控中心显示：8月苏州楼市量价齐升，截至8月31日全市住宅商品房共计成交3661套，较上月增加了1664套，增幅为83.32%；成交面积为408904.93平方米，较上月增加了183933.53平方米，增幅为81.76%；成交均价为10350.82元/平方米，较上月增加了132.68元/平方米，增幅为1.3%。从各个片区看，园区成交量过千、吴中区以九百多套排名第二、相城区名列第三。

8月苏州楼市火爆开盘场面频现，融侨城、招商小石城、苏州世茂运河城、中海国际社区、紫荆苑，开盘的热烈场面仿佛回到了新政之前，去化速度或许超出不少开发商的预估。综合分析看，热销原因大致如下：调控持续4个多月以来，购房者并未看到明显的价格下调，开始担心调控效果；其次，4个多月的时间积压了比较多的需求，这部分需求在个别项目调低售价时就明显开始放量。调控已经经历了4个多月，开发商对后市走向的判断也逐步理性，对开发策略、预期收益均做出了调整，部分楼盘调低售价促进了成交。然而这个淡季不淡、成交量看涨的8月，或是特殊市场行情下的短期波动，并非真正意义上的回暖。近期，从各方舆论来看，后续楼市调控的复杂性正在加剧，压力也在加大，政策的倾向将成为下一步楼市走向的关键性因素，“金九银十”是否会如期出现还要看市场的变化。

是的 是回暖了 房子都好卖了